37 replies to this topic

[grafed]

Может кто не будь из форумчан в теме по покупке квартиры.Цель вопроса: купить квартиру студию(желательно с отделкой),на Юго-Западе,в в строящихся домах или уже построенных.Желательно чтоб цена была менее 1800000 руб.
Пока выбрали в Лидер-Групп,но хочется по дешвле.

[glebka]

Пока выбрали в Лидер-Групп,но хочется по дешвле.

чуствую, скорость постройки вам все по барабану.....

з.ы какой смысл задавать вопрос на непрофильном форуме
на bn.ru задай - там все расскажут...

[Black Dragon]

1800000 руб. маловато вроде не?
лучше купи слитков золота на все деньги, клянусь не ошибёшс0!

[Илюша]

лучше купи слитков золота на все деньги, клянусь не ошибёшс0!

ты все свои активы сейчас туда вкладываешь?

[GlebVt]

1800000 руб. маловато вроде не?

вот и я думаю, куда дешевле-то уже.

[ТРУъ_МЭН]

главное не первые и не последние этажи, иначе с вентиляцией беда будет

[DEVILIK]

За 1 800 000 руб можно купить однокомнатную квартиру?! Беру две!!!
ТС хочет ещё и большую, и с отделкой... мля...

Недавно знакомый продал комнату в коммуналке у пр. Стачек(между Кировским Заводом и Нарвской, глубоко во дворах) за 1 200 000 руб. Комнату в коммуналке... А тут, мля, квартира...

[Dirol]

Ещё рекомендую посмотреть vdolevke.ru

[SyntaT]

За 1 800 000 руб можно купить однокомнатную квартиру?! Беру две!!!

во-первых он пишет не про однокомнатную, а про студию.. Это кухня, санузел и прихожая..
А, во-вторых, можно и однокомнатную купить.. Можно.

посмотреть можно так
http://www.bn.ru/zap...etro[]=-1&text=

[Илюша]

чтобы жить в такой новой квартире, понадобится ещё тысяч 500, на ремонт,но это минимум..

у кого есть аккаунт на лепрозории, те явно в курсе той драмы, где молодая семья потратила ~300тыс на бюджетный ремонт в новой квартире, как оказалось совершенно зря.. последнюю неделю эта тема в топе, и в ней пишут много полезных советов =)

[Yosho]

Спросил у товарища риэлтора, давно на этом рынке работает вот цитирую =)

[22:26:15] ぴょん　Pyon　えれぴょん: заодно вопрос
[22:26:16] ぴょん　Pyon　えれぴょん: Может кто не будь из форумчан в теме по покупке квартиры.Цель вопроса: купить квартиру студию(желательно с отделкой),на Юго-Западе,в в строящихся домах или уже построенных.Желательно чтоб цена была менее 1800000 руб.
Пока выбрали в Лидер-Групп,но хочется по дешвле.
[22:26:52] sergeydobrov: лол
[22:27:43] sergeydobrov: пусть покупают)
[22:27:50] sergeydobrov: не интересно
[22:27:57] ぴょん　Pyon　えれぴょん: нереально?
[22:28:10] sergeydobrov: ну реально, но в говне

[DEVILIK]

во-первых он пишет не про однокомнатную, а про студию.. Это кухня, санузел и прихожая..

спасибо, я в курсе, что такое "студио"... только не "прихожая", а, назовём, "зал". И не представляю я себе маленькую "студио". Таких не строят, имхо.

[22:27:57] ぴょん　Pyon　えれぴょん: нереально?
[22:28:10] sergeydobrov: ну реально, но в говне

В Металлострое, например.

[SyntaT]

спасибо, я в курсе, что такое "студио"... только не "прихожая", а, назовём, "зал". И не представляю я себе маленькую "студио". Таких не строят, имхо.

и всё-таки прихожая.. Ибо зал я завуалировал под кухню, ибо спать рядом с плитой - это спать на кухне.
 1020430_1297769045b.jpg   6.77KB   0 downloads
вот эта кстати за лям 600 в конце ленинского.. но стены действительно скорей всего голые будут, а из стен торчать трубы вместо кранов и толчка

[DEVILIK]

ну тогда офигенно, чо, срочно продаю "свою" 3-ёхкомнатную квартиру за 4 ляма, покупаю 2 "студио" по 1,6 + 0,4 на ремонт, и с бабкой разъедимся...

фантастика, ИМХО

[grafed]

чуствую, скорость постройки вам все по барабану.....

Извините,не совсем понял Вас.

на bn.ru задай - там все расскажут...

посмотреть можно так
http://www.bn.ru/zap...etro[]=-1&text=

Про bn знаю.Есть друг риэлтор.

Ещё рекомендую посмотреть vdolevke.ru

Спасибо

чтобы жить в такой новой квартире, понадобится ещё тысяч 500, на ремонт,но это минимум..

Вы не совсем правы.Ремонт ремонту рознь.Да и на цены тоже разные.

спасибо, я в курсе, что такое "студио"...

Знать слово студия это не значит знать суть вопроса.Мы вроде с тобой почти на эту же тему вели диалог....

Жилищный вопрос остро не стоит.Просто появилась сумма денег и куда то надо ее вложить.На полноценную квартиру не хватает,студия как вариант. Суть создания топика была как один из вариантов.Так как здесь есть много людей обладающих информацией в разных областях.Сумма 1800000 была как отправная точка.А так за 2200000 студия с ремонтом выбрана.

[SyntaT]

Сумма 1800000 была как отправная точка.А так за 2200000 студия с ремонтом выбрана.

у меня есть знакомые, которые покупают новые квартиры за 2, делают ремонт и продают за 3. пренебречь ремонтом - это иногда реальный способ увеличить метраж, причём заметно.. Если берёшь для себя, так можно и самому не торопясь.

[Black Dragon]

ты все свои активы сейчас туда вкладываешь?

170г, жду кризис +)

[SVEN]

Новую лучше брать без отделки. имхо
В ЦДС хвалятся что есть и сантехника и двери.. А на деле советское говно. Железные раковины, картонные двери. Всё переделывать (

Селится в новый микрорайон в конце ленинского эт ппц) +50тысяч жителей и отсутствие метро. Дороги и общ. транспорт и без них забиты.

[glebka]

Жилищный вопрос остро не стоит.Просто появилась сумма денег и куда то надо ее вложить.На полноценную квартиру не хватает,студия как вариант. Суть создания топика была как один из вариантов.Так как здесь есть много людей обладающих информацией в разных областях.Сумма 1800000 была как отправная точка.А так за 2200000 студия с ремонтом выбрана.

на том же бн есть тема - выгодность вложения в депозит и в квартиру под сдачу....
на сегодня - те же яйца только с геморроем, там же рассмотрены многие другие активы.... разное только в степени доверия одному или другому активу...
за год кв подрасли в среднем не более 200 тысяч(а трехи так вобще подснизились), поэтому доходность такого актива если не под собственное жилье то очень сомнительна....

кроме того не забываем что за 1800 покупаем пока не квартиру а бумаги, дающие право на квартиру(и то не всегда - см ЛЭК) то есть принимаем риски, связанные с достройкой дома/коммуникациями/качеством постройки самого дома......и три года после собственности продажа только с потрей денег, опять же в 13 новый рыночный налог на недвигу.....
в общем очень много факторов...

важно что, студия сама по себе будет ликвидна только если находится у метро . а не бенях.....

Извините,не совсем понял Вас.

лидер групп до кризиса считался не очень надежным застройщиком, а уж после кризиса..... можно очень хорошо влипнуть....
то что дом визуально готов ничего не значит - те кто купил кв у строиндустрии у м ветеранов очень в курсе....

Edited by glebka, 24 June 2011 - 00:44.

[grafed]

glebka недвижимось была и остается ликвидной.О рисках естественно знаем и постарались обезопасить себя в этом вопросе. И BN тоже читали.
Но все же тема была создана не о рисках.А по поводу Лидер групп у меня есть совсем другая информация))