7 ответов в этой теме

[glebka]

Ситуация на рынке недвижимости аховая. Покупатели есть только по нижней границе.

 Продать там - не факт что купишь по нижней границе здесь. Обмен как факт умер (доски объявлений даже префикс "обмен" не подразумевают).

 мне надо все лишь переехать от метро купчино на ближний юго запад. Поближе к казакова 24.

 может кто то хочет ходить пешком до метро ?

 квартира вот https://www.avito.ru...9_et._919758335

 или вот http://www.emls.ru/f..._source=vas_map

 если ваша квартира будет лучше или больше доплата обсуждаема.

 

 понимаю что глупо ну а вдруг.... менялись же раньше люди....

[Yarra]

я думаю что через риэлтора можно обмен провернуть.

[glebka]

я думаю что через риэлтора можно обмен провернуть.

 и что же может по твоему сделать риэлтер кроме как отгрызть от суммы 100 т р. ?

 продать дороже чем люди хотят купить ?

или убедить кого то продать дешевле ?

[Ванька]

очень редкий случай, я бы не надеялся на это, а нанял агента, чтобы тот продавал и одновременно встречку подбирал и соответственно сделки в один день бы проводились- и купил и продал.

Возможно с доплатой, возможно с остатком...

 

Сейчас ситуация такая, что ничего не продать вообще, ни в прямую, ни по ипотеке, ни по чему. Так, что ищите покупателя- как появится - быстро подбирайте встречку и аля-улю.

Если сами разбирайтесь что да как- можно и самим, только придется все-равно работать с риелтором второй стороны

 

Забудьте про мену, это практически нереально.

[DEVILIK]

Двушка 45 кв.м. в панельном доме у Купчино по цене моей трёхкомнатной 58 кв.м. в кирпичном у Кирзы.... Это как так?

[Ванька]

 и что же может по твоему сделать риэлтер кроме как отгрызть от суммы 100 т р. ?

 продать дороже чем люди хотят купить ?

или убедить кого то продать дешевле ?

1) а продажники чем занимаются - именно этим. Если правильно продавать - купят быстро, либо годами можно продавать. Важно как преподнесешь.

 

2) Да, торговаться нужно плотно, минимум та же сотка скидывается, а так до низа рынка можно, в зависимости от стоимости.

 

Риелторы соберут документы, проверят их, стремные варианты отметут, про дома и районы, бывает, знают. +грамотные в самих квартирах разбираются, зниют на что смотреть, на чем торговаться, проведут сделку, за руку везде протащят.

[glebka]

ребята - ситуация на рынке недвижимости аномальная - уходит все по нижней границе. соответственен что бы совершить обмен нужно там продать по нижней границе а здесь купить по нижней границе

 и никакой продажник здесь не поможет- люди тупо не готовы платить больше

 

.

продавцы не все готовы продавать по нижней границе и их практически нет  в данную минуту в нужной мне локации...

 нужность риэлтера на этапе поисков вариантов очень сомнительная.... 

Двушка 45 кв.м. в панельном доме у Купчино по цене моей трёхкомнатной 58 кв.м. в кирпичном у Кирзы.... Это как так?

http://www.emls.ru/f..._source=vas_map

 не твой конечно, соседний(и с несколько завышенной ценой)  но то что ты в очередной раз несешь фигню очевидно... 

 

 

з.ы  Ванька - я смотрю ты немного в курсе. так вот тебе будет понятно - залог по встречке пока не появиться покупатель по твоей квартире просто не берут - так понятно ? последний раз такое было в 98 году.

[Ванька]

конечно)

я вообще своим советую не тратить время на  поиск встречки, если нет покупателя, бессмысленное занятие...

 

в 98 мне было 11, меня цена на петарды корсар 1,3,7 волновала и чтоб на булочки в школе дали денег

 

(я штучно занимаюсь недвигой, либо проектами, типа хобби мое)

 

если какие вопросы - расскажу, что знаю